1. Déterminez le montant dont vous avez besoin
Il vous faut une mise de fonds de 20 % pour acheter une maison, n’est-ce pas ? Pas nécessairement, de nombreuses banques offrent maintenant des prêts hypothécaires conventionnels avec des mises de fonds aussi basses que 3 %. Il existe également des prêts hypothécaires garantis par le gouvernement, qui autorisent des acomptes à partir de 3,5 %, ainsi que les prêts qui peuvent ne nécessiter aucun acompte. Selon le prêt, vous devrez peut-être payer une assurance hypothécaire, mais vous déciderez peut-être qu’il s’agit d’un compromis valable si cela vous permet d’accéder plus rapidement à la propriété. Rencontrez un agent de crédit hypothécaire pour déterminer les types de prêts auxquels vous pourriez être admissible, le montant de la maison que vous pouvez vous permettre et le montant de la mise de fonds dont vous aurez besoin. Cela vous renseignera sur le montant que vous devez épargner, et qui sait, il se peut que ce soit beaucoup moins que vous ne le pensez ! Lisez cet article qui vous expliquera pourquoi obtenir un prêt immobilier avec CAPCA.
2. Maîtrisez vos dettes
Porter beaucoup de dettes rend plus difficile l’épargne pour une maison, puisqu’une partie de votre revenu est consacrée aux remboursements. Ce niveau d’endettement peut également rendre plus difficile l’obtention d’un prêt hypothécaire. Si vous avez des dettes, faites tout ce que vous pouvez pour les réduire. Si vous avez des prêts étudiants à taux d’intérêt élevé, envisagez de les refinancer pour réduire vos paiements. Si vous avez des dettes de carte de crédit à taux d’intérêt élevé, remboursez-en autant que possible et envisagez de transférer votre solde sur une carte à faible taux d’intérêt.
3. Mettre l’épargne-retraite en attente temporaire
Cela pourrait ne pas être conseillé si vous êtes proche de la retraite. Mais si vous êtes jeune et que vous cotisez activement un pourcentage de votre revenu à un plan de retraite, envisagez de détourner temporairement cet argent vers l’épargne de l’acompte. Cela ne devrait être qu’à court terme, mais cela peut faire une grande différence dans la rapidité avec laquelle vous pouvez épargner pour une maison, surtout si vous mettez actuellement une partie importante de chaque paie dans un compte de retraite.
4. Utilisez la technologie pour rendre l’épargne moins pénible
Réduire et mettre de l’argent de côté est évidemment important si vous voulez épargner pour une maison, mais prélever une partie de chaque paie peut donner l’impression de vous mettre à l’étroit. Si c’est le cas, essayez une application comme Digit, qui utilise la technologie pour épargner automatiquement un montant quotidien suffisamment faible pour que vous ne le remarquiez pas et que cela ne nuise pas à votre budget.
5. Demandez de l’argent-cadeau
Lorsque votre famille vous demande ce que vous voulez pour votre anniversaire, Noël, votre anniversaire ou toute autre occasion spéciale, dites-leur que vous seriez ravi de renoncer aux articles tangibles et de recevoir plutôt de l’argent-cadeau que vous pourrez affecter à un versement initial pour une maison. Bien que tout le monde ne soit pas obligé de le faire, certains de vos proches pourraient apprécier de savoir qu’ils vous aident à réaliser votre rêve d’accession à la propriété.
6. Obtenez une activité secondaire
Avec l’économie des petits boulots qui continue de se développer, il y a des façons de gagner rapidement de l’argent pour aider à augmenter vos économies de mise de fonds. Envisagez de passer quelques heures par semaine à conduire pour un service de covoiturage, à faire des courses ou à livrer des repas pour un service de livraison en ligne, à promener des chiens, à garder des animaux, à recharger des scooters en libre-service… vous voyez le genre. Grâce à la technologie, il y a un nombre sans cesse croissant d’opportunités de freelance comme celles-ci qui nécessitent très peu de qualifications et permettent de gagner facilement de l’argent supplémentaire que vous pouvez mettre de côté pour une maison.
